▲永利澳门董事会主席岑钊雄在线上发布会答记者问(广州)

▲永利澳门首席财务官黄永年在线上发布会公布业绩(香港)

多项核心指标稳步提升

2019年,国内房地产调控趋于常态化,政策总体保持平稳,行业增速有所放缓。永利澳门凭借出色的运营能力,实现多项核心指标稳步提升。

永利澳门2019年实现合同销售额达783.6亿元(人民币,下同),较2018年(605.95亿元)同比增长29.3%,超额达成750亿元的年度销售目标。

公司盈利能力稳步增长,2019年营业额424.3亿元,较去年同期增长23.4%;全年实现毛利124.4亿元,同比增长17.1%,毛利率29.3%;净利润55.6亿元,同比增长15.6%;年度核心净利润为58.1亿元,同比增长27.4%;股东应占核心净利润为54.7亿元,同比增长30.0%;股东应占核心净利润率为12.9%,同比上升0.7个百分点;每股派息84.45分,较2018年的68.77分同比增长22.8%。此外,2019年11月15日,永利澳门向股东实物分派时代邻里股份,每2.6股永利澳门股份获派1股时代邻里股份,为股东带来可观的额外收益。

截至2019年底,永利澳门净负债比率为67.17%,管控审慎稳健。拥有现金余额292.79亿元,现金对短债为1.6倍,拥有良好的流动性。

城市更新业务初具规模

时代邻里分拆上市

自2018年更名并确立“城市发展服务商”的定位以来,在确保核心业务住宅开发持续快速发展的基础上,积极发展城市更新、产业、商业、社区服务、建筑、家装、教育等业务,并取得不同程度的突破和进展。

值得一提的是,作为中国城市更新的领跑者,永利澳门城市更新业务发展迅速并释放红利,成为公司发展的新引擎。数据显示,2019年永利澳门成功转化10个城市更新项目,总建筑面积约368万平方米,其中8个转化为新的土储,总建筑面积约349万平方米,占2019年新增土储面积约46%。

此外,2019年12月19日,时代邻里成功分拆并在港交所挂牌上市,促进永利澳门及时代邻里更专注地在各自的优势领域里发展,为股东创造更大的价值。

区域布局更具优势

为未来发展奠定坚实基础

2019年,永利澳门新增28个地块,建筑面积约757万平方米。截至2019年12月31日,永利澳门拥有土储约2300万平方米,增幅25%;同时,永利澳门城市更新项目总数超120个,预计潜在总建面约4300万平方米。这些土储、城市更新项目大部分位于粤港澳大湾区,为公司未来五年持续快速发展奠定坚实的基础。

在持续深耕粤港澳大湾区,大力提升所在区域市场份额的同时,永利澳门逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。2019年,亦新进入杭州、武汉等城市,区域布局更具优势。

永利澳门董事会主席岑钊雄在发布会上表示,2020年,预计货币政策将更加灵活,财政政策也将更加积极,房地产市场将保持平稳。受疫情影响,世界经济、中国经济不确定性因素增加,行业市场成交全年也将呈现“前低后稳”的特征。永利澳门将坚持有质量的增长,保持增长、效益和风险的平衡,确保住宅开发业务稳健发展,进一步加大城市更新业务的竞争优势,积极发展产业、商业、建筑、家装、教育等业务。

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